Completando dois anos de alterações da “nova” Lei do Inquilinato, o mercado imobiliário comemora as conquistas inclusive com a redução da inadimplência nos contratos locatícios. Em Criciúma assim como em todo o país, o número de processos caiu a níveis comparados do início da década de 90.
“A Lei 12.112/09 vem sendo bem aplicada e trouxe mais celeridade e segurança não só para as imobiliárias e proprietários de imóveis como para todo o mercado”, explica o advogado de empresas Paulo Ricardo da Rosa.
As mudanças são influenciadas também pelo acordo entre as partes. “Mesmo com os proprietários ganhando mais força perante a Constituição, predomina ainda o bom senso. O setor de locação é normalmente favorável pelo entendimento entre locador e locatário”, explica o corretor de imóveis e agente especializado em aluguéis da Dinâmica Imobiliária, Gean Alamini.
A principal mudança estabelecida pela Lei foi o prazo de desapropriação em caso de inadimplência. Anteriormente o inquilino poderia desocupar o imóvel em até três anos. Agora o tempo caiu para 45 dias “Hoje resolvemos as ações em primeira instância. Em 15 dias são concedidas as ordens de despejo e o inquilino necessita sair do imóvel em até um mês”, complementa o advogado Paulo Rosa
Outra alteração se refere ao fiador. “Atualmente a Lei do Inquilinato concede mais liberdade ao fiador em desistir do contrato. E caso não se consiga uma reposição das garantias, o proprietário pode pedir a retomada do imóvel”, diz.
Oferta de imóveis
Oferta de imóveis
As alterações na lei acabaram não modificando a rotina do segmento. “Embora muitos acreditassem que aumentaria a oferta de imóveis ou diminuísse o valor dos aluguéis, isso na prática não vem ocorrendo”, pondera o corretor Alamini.
Quadro: Principais Alterações
- Fiador pode desistir do contrato quando quiser
- Pagamento de IPTU – Antes apenas o proprietário poderia pagar o IPTU. Agora é permitido negociar entre as partes
- Desapropriação: Desocupação do imóvel por inadimplência em menos tempo
Quadro: Principais Alterações
- Fiador pode desistir do contrato quando quiser
- Pagamento de IPTU – Antes apenas o proprietário poderia pagar o IPTU. Agora é permitido negociar entre as partes
- Desapropriação: Desocupação do imóvel por inadimplência em menos tempo
CAP FERRAT COM LOCAÇÃO DE APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS
Ainda no Residencial Cap Ferrat, a Dinâmica disponibiliza a você uma unidade de três dormitórios sendo uma suíte com hidro, sala estar/jantar, sacada com churrasqueira e vaga de garagem.
Excelente empreendimento com entrega imediata nos fundos do Angeloni Center, na Rua Henrique Lage. Salão de festas+academia mobiliadas e decoradas.
Valor de locação: R$ 1.200,00. Ligue (48) 3045.4077, 9904.2054 ou 9996.5030
LOCAÇÃO APARTAMENTO CRICIÚMA NO ANGELONI CENTER - RES. CAP FERRAT
Procura alugar um apartamento com pronta-entrega? A Dinâmica através do seu departamento de locação apresenta para você um empreendimento que vai ser entregue pela Construtora Corbetta em até 60 dias, em frente ao Angeloni Center.
Situado na Rua Araranguá, o edifício terá academia, salão de festas e hall de entrada entregues mobiliados e decorados.
São dois dormitórios sendo uma suíte, bwc, sala estar/jantar, sacada com churrasqueira e vaga de garagem. Valor de locação: R$ 800,00
Ligue (48) 3045.4077, 9904.2054 ou 9996.5030 e confira!
sexta-feira, 23 de março de 2012
APARTAMENTO CRICIÚMA VICENTE DE PAULA NA PRAÇA DO CONGRESSO
Há uma quadra da Praça do Congresso e em frente ao Restaurante Fábrica de Costela, a Dinâmica disponibiliza a você uma unidade mobiliada no Residencial Vicente de Paula.
É um empreendimento semi-novo. Divide-se em três dormitórios sendo duas suítes, uma máster com hidro, sala estar/jantar, sacada com churrasqueira, bwc serviço e duas vagas de garagem.
Adquira já! Desocupado! Entrada de 30% a combinar e saldo financiado em até 96 meses. Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
domingo, 18 de março de 2012
APARTAMENTO FLORIANÓPOLIS NOS INGLESES PRONTO PARA MORAR
Que sonho ter um apartamento para desfrutar o ano inteiro na Praia dos Ingleses, na capital catarinense. E ainda melhor: novo e pronto para uso!
No Condomínio Isola Ravenna, na Rua dos Canudos, temos uma unidade sensacional de dois dormitórios sendo uma suíte, sala estar/jantar/cozinha conjugadas, sacada com churrasqueira e vaga de garagem. Condomínio com piscina e salão de festas.
Condições de pagamento a combinar! Entrada e saldo parcelado! Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
APARTAMENTO CRICIÚMA MOBILIADO NO TORRE GEMELLE
Um condomínio-clube em pleno centro de Criciúma e há duas quadras da Praça do Congresso. Assim podemos definir o Torre Gemelle que conta com pista de skate, quadra de esportes, piscina coletiva, kids place, fitness center.
Temos também um apartamento mobiliado, com boa orientação solar, com três dormitórios sendo uma suíte, sala estar/jantar, sacada com churrasqueira e duas vagas de garagem.
Entre em contato e faça sua proposta: (48) 3045.4077 ou 9904.2054
APARTAMENTO CRICIÚMA MOBILIADO PRÓXIMO À PEGEOUT
Um apartamento dos sonhos! Assim podemos definir uma unidade que temos no Residencial Atlanta, na Rua Dom Joaquim de Oliveira, próximo a Pegeout e ao Restaurante Empório da Massa.
São três dormitórios amplos, sendo uma suíte com closet e hidromassagem, sala estar/jantar com sacada, dependência de empregada completa e duas vagas de garagem. Realmente incrível!
Todas as peças com mobília e acabamento em gesso. Valor: R$ 450 mil com condições a combinar. Ligue agora (48) 3045.4077 ou 9904.2054 e venha conhecê-lo!
CASA CRICIÚMA SANTO ANTÔNIO PRÓXIMA AO MERCADO RODRIGUES
Na Rua Ataíde Botelho (antiga Rua Turvo), nos fundos do Mercado Rodrigues, a Dinâmica tem a partir de agora uma excelente residência situada no bairro Santo Antônio, em Criciúma.
São três dormitórios sendo um suíte, sala estar/jantar, lavanderia, demais dependências e vaga de garagem.
Condições e entrada a combinar. Ofereça um apartamento mais compacto como parte de pagamento! Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054
APARTAMENTO CRICIÚMA MOBILIADO NO TORRES DE MÔNACO PRÓXIMO GIASSI
Você precisa visitar in loco o apartamento que acabou de entrar no portfólio da Dinâmica Imobiliária. Está situado no Torres de Mônaco, próximo ao Supermercado Giassi e ao Sicredi na Rua Princesa Isabel.
A área de lazer é espetacular! Piscina coletiva, salão de festas com churrasqueira, sala de jogos e sistema de segurança.
Amplo apartamento com sala de estar/jantar com lavabo, três dormitórios, sendo uma suíte com hidro, sacada com churrasqueira, dependência de empregada completa e duas vagas de garagem.
Excelente condição de pagamento! Aceitamos seu imóvel de menor valor. Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
sábado, 10 de março de 2012
DINÂMICA IMOBILIÁRIA E ESPAÇO NO PROGRAMA SHOW DO IMÓVEL
Confira nosso espaço no Programa Show do Imóvel, quando o diretor Douglas Silveira Pinto apresentou uma excelente residência no bairro Pio Corrêa:
BURLE MARX DA GIASSI CONSTRUTORA COM 2 E 3 DORMITÓRIOS EM CRICIÚMA
Na Rua Pedro Beneton, fundos do Bistek Pequeno, a Dinâmica separou mais um empreendimento especial para você. Residencial Burle Marx com obras já em andamento e condições facilitadas de compra.
Apartamentos de dois e três dormitórios sendo uma suíte,dois dormitórios simples, sala estar/jantar, sacada com churrasqueira e vaga de garagem. Entrada a partir de R$ 8 mil e saldo financiado direto com a Construtora.
Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
CONSULTÓRIO MÉDICO E SALA EM CRICIÚMA PRONTO PARA USO NO CENTRO CLÍNICO CÉLIO GRIJÓ
Quer ter seu espaço próprio para instalar seu consultório médico ao lado do Hospital São João Batista em Criciúma? Conheça o novo Centro Clínico Célio Grijo, situado a Rua Essteves Júnior.
O empreendimento já concluído tem dois sanitários por sala, medição de água individual, pré-instalação de ar split, elevador para maca e uma completa infraestrutura.
Consultórios com até duas vagas de garagem. Entrada de 30% e saldo financiado em até 120 meses direto com a Construtora. Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
VILLA FIORELI DA CORBETTA COM ÚLTIMAS UNIDADES EM CRICIÚMA
O Villa Fioreli da Construtora Corbetta não tem localização igual. Simplesmente em frente à Prefeitura Municipal, o empreendimento conta com salão de festas, play-ground e sistema de segurança.
Unidades de dois e três dormitórios sendo uma suíte, sala estar/jantar, sacada co churrasqueira, demais dependências e vaga de garagem. Entrada a partir de R$ 10 mil e saldo financiado direto com a Construtora em até 140 meses.
Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054
sábado, 3 de março de 2012
TERRENO CRICIÚMA SÃO LUIZ PRÓPRIO PARA INSTALAÇÃO DE INDÚSTRIA
Com 700 m² este lote precisa ser seu, pois já é tempo de você instalar seu negócio num local próprio. Situado no bairro São Luiz, bem próximo ao trevo de acesso ao bairro e à Rodovia Luiz Rosso, é um imóvel bem diferenciado.
O terreno fica na Rua Abramo Casagrande, atrás de vários pavilhões industriais. Valor especial: R$ 135 mil. Gostou? Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
LOCAÇÃO APARTAMENTO CRICIÚMA PRÓXIMO AO MARISTA NO JATOBÁ
Quer residir na região do Colégio Marista e do Hospital São José? Alugue um imóvel especial na Dinâmica com três dormitórios sendo uma suíte, sala estar e jantar com sacada, dependência de empregada e vaga de garagem.
Fica no Residencial Jatobá, ao lado da Emporio da Massa. Valor especial de locação. Ligue (48) 3045.4077 ou 9994.5030
sexta-feira, 2 de março de 2012
APARTAMENTO CRICIÚMA DOIS DORMITÓRIOS NO VALPARAÍSO
Um apartamento único na região do Criciúma Clube e todo reformado. É no Residencial Valparaíso que temos um imóvel especial com vaga de garagem.
São dois dormitórios, banheiro social, sala estar e jantar, demais dependências. Valor incrível: R$ 132 mil. Ligue (48) 3045.4077 ou 9904.2054!
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