Informativo eletrônico da Dinâmica Imobiliária, mês de março/2009.
Venda e locação de apartamentos, terrenos, casas e salas comerciais para Criciúma (SC) e região
sábado, 28 de março de 2009
quarta-feira, 25 de março de 2009
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO MIRA PÚBLICO DE ALTA REMUNERAÇÃO
Parceria entre o Banco Santander e a corretora americana de imóveis de luxo Sotheby’s para financiar unidades residenciais de alto padrão, é resultado da nova tendência em empréstimos para as classes com maior poder aquisitivo. A expectativa é que o negócio movimente R$ 720 milhões nos próximos cinco anos.
“Queremos atrair a alta renda para as operações de crédito imobiliário, que, no Brasil, não costumam ser usadas por esse segmento”, afirma Fábio Barbosa, presidente do Grupo Santander. “Vamos mostrar que, ao financiar seu imóvel, o comprador pode guardar o dinheiro para aplicar em outros investimentos, multiplicando seu patrimônio”, completa Fábio Rossi, representante da Sotheby’s no Brasil.
A principal mudança foi eliminar o limite máximo de financiamento imobiliário de R$ 800 mil. “Na Europa, Estados Unidos e Japão são comuns os financiamentos para todas as faixas de renda. Vemos nesta parceria uma grande oportunidade para oferecer um produto diferenciado para o mercado”, diz Machado.
“O grande mercado no Brasil continua a ser a baixa renda, mas sempre haverá espaço para imóveis de alto padrão. O brasileiro troca de casa, em média, uma vez a cada sete, oito anos. Além disso, a classe média tem crescido nos últimos anos”, analisa João Batista Crestana, presidente do Secovi-SP.
Expectativas para 2009
Expectativas para 2009
As vendas de imóveis em 2009 devem deixar a desejar na comparação com os últimos dois anos. “Desde 2001, temos um mercado imobiliário maduro. O desempenho que tivemos em 2007 e 2008 foi extraordinário, mas ele deve ser considerado como um ponto fora da curva. Para este ano, esperamos recuperar o ritmo de crescimento que tivemos entre 2001 e 2006”, projeta Crestana.
Fonte: Época Negócios
Fonte: Época Negócios
sábado, 14 de março de 2009
APARTAMENTO PRÓXIMO AO ANGELONI E HOSPITAL EM CRICIÚMA: ARAGUAIA
Quer um apartamento no centro de Criciúma e próximo de tudo? Então encontrou. Temos uma unidade no Edifício Araguaia, há apenas 100 metros da Praça do Congresso e há 30 metros do Angeloni Hospital. Ponto sem igual!
Ótima orientação solar na unidade que é dividida em três dormitórios, sendo um suíte, sala estar/jantar com sacada, dependência de empregada completa e duas vagas de garagem. Você pode já adquiri-lo com alguma mobília!
Condição de pagamento a combinar. Ligue agora (48) 3045.4077 ou 9904.2054 e agende uma visita!
CUB DE MARÇO SOFRE PEQUENA ELEVAÇÃO EM SANTA CATARINA
O Custo Unitário Básico (CUB) calculado em acordo a NBR 12,721:2006, teve elevação de 0,58% para o mês de março, com uma variação média mensal no ano de 0,2593%, ou seja, totalizando em 2009, 0,78%. Mantendo a sequência, o CUB ao final deste ano atingiria apenas 3,16%.
Desde março, o indexador da construção civil vale R$ 954,01. Já o INCC e o IGPM sofreram reajustes de 0,35% e 0,26% respectivamente.
quinta-feira, 12 de março de 2009
CONDOMÍNIOS TOMAM ATITUDES PARA REDUZIR A INADIMPLÊNCIA
O Jornal Hoje, da TV Globo, mostrou nessa semana, matéria sobre medidas que estão sendo efetuadas pelos condomínios para reduzir a inadimplência. Confira:
Um medidor para cada apartamento. A conta de água vem junto com o condomínio. Quem não paga em dia tem o abastecimento cortado. “Isso ajudou muito, a inadimplência abaixou de 12% para 2%”, diz Marley de Almeida, síndica do prédio.
A decisão tomada em assembléia causou polêmica. Dois moradores entraram na justiça, mas perderam e acertaram a dívida. No vídeo Edwin Britto, secretário da comissão de Direito Imobiliário OAB – SP, esclarece dúvidas sobre o assunto.
“Isso é uma artilharia pesada contra o inadimplente, então a gente imagina que as pessoas vão passar a priorizar o pagamento do condomínio, em detrimento de outra contas”, comenta Marcio Rachkorsky, advogado do condomínio. Em outro prédio, a conta deveria ser dividida entre os donos de 66 apartamentos, mas nem todos fazem a sua parte.
Na data de vencimento, 30% dos moradores não pagam os R$ 600.
Até o fim do mês o índice cai para 6%. Uma das medidas tomadas foi proibir o uso da churrasqueira e do salão de festas por quem não paga o condomínio.
Até o fim do mês o índice cai para 6%. Uma das medidas tomadas foi proibir o uso da churrasqueira e do salão de festas por quem não paga o condomínio.
“Acontece bastante morador que quer usar alguns desses locais está em débito ele paga para poder usar”, comenta Jorge Fernandes Cunha, síndico do prédio.
A inadimplência nos condomínios é um problema de norte a sul do país. O índice é de 13% no Paraná, 17% em Porto Alegre. Em São Paulo, a taxa varia de 15 a 20%. Em Goiás há casos em que os devedores chegam a 50%.
Desde julho do ano passado em São Paulo e do início desse ano no Rio, quem está devendo o condomínio pode ter o nome incluído na lista de devedores da Serasa e do SPC. “Se todo mundo pagasse a gente teria mais dinheiro em caixa para fazer mais obras em benefício do prédio”, diz Marta Pappert, moradora.
Fonte: Matéria Jornal Hoje
Fonte: Matéria Jornal Hoje
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